Project Description

將於5月11日截標的啟德第1F區1號地皮,今次面積規模極為龐大,料可吸引大型發展商競爭,預計可為政府庫房帶來總值不少於215.55億元進帳。

天俊測量師行執行董事張楚然表示,是次啟德第1F區1號 (新九龍內地段第6568號)地皮規模龐大,地盤面積約178,209平方呎,可建樓面總面積約1,415,412平方呎,其中住宅樓面最多1,065,927平方呎,而非住宅樓面則約349,486平方呎。高度限制水平基準為170米,由於該地段毗鄰沙中線啟德站,位置優越,遠眺前景優厚。

此外,張氏稱,由於政府賣地章顯示,買方須在指定可建樓面面積負責興建安老院和長者日間護理中心及道路連接項目。同時在區內亦須興建地下購物街,而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。

張氏續稱,近期多個新盤銷情熱熾,以及發展商考慮協同效應因素,相信屆時出價亦比較進取,所以,對今次地皮招標相對樂觀,指望超級地王醞釀亦即將誕生。現推測每呎樓面地價約14,242元總估值201.59億