產業測量及估值

對房地產市場、經濟及政府政策有深入認識是專業測量及估值的先決條件。我們擁有廣泛經驗的註冊專業測量師及估價師,在經驗豐富之專業成員配合下,提供以下全面的專業服務:

物業估值

為固定資產、樓宇按揭、訴訟、移民或保險等不同用途提供估值服務,並由專人處理其他特殊類別估值。此外,我們的註冊專業測量師亦為申請上市的企業提供資產估值服務。

首次公開招股和房地產投資信託基金上市和公告諮詢

證券在香港交易及結算所(港交所)無論在主板或創業板上市,上市申請涉及多方專業人士,除了保薦人、會計師、法律顧問、包銷商 / 配售代理、存管人外,亦包括估價師。新上市公司申請者須在上市前委任註冊測量師及估價師對其物業進行資產估值,此外,公司亦可委任有關估價師對公司的其他資產進行估值。

本公司精通物業和資産估值的註冊專業測量師及估價師團隊擁有豐富經驗,為上市企業及房地産投資信托基金提供專業估價及有關諮詢服務,擅長估值於房地產、製造、物流、汽車零件、機器設備和物業發展等的有形資產以及品牌名稱、股本權益和金融工具等的無形資産。我們亦為股票、可轉換債券、期權和認股權證提供資産估值服務。

房協/房委會屋苑補地價估價

80年代末期,香港房屋協會 (房協) 開始發展「住宅發售計劃」和「夾心階層住屋計劃」屋苑,建成後以優惠價格將該類屋苑的單位出售予轄下出租屋租戶,以及符合政府「居者有其屋計劃」(居屋)申請資格的人士。香港房屋委員會 (房委會) 亦於1997年6月成立「居屋 / 私人參建居屋計劃單位第二市場」(居屋第二市場) 讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購由首次出售日期起計第三年的居屋 / 私人參建居屋 / 租者置其屋單位 (居屋)。這項安排增加了居屋的流轉量,以滿足社會對資助自置居所的需求。在這類型單位的契約內,也存在類似居屋單位的轉讓限制,業主必須先向房協 / 房委會補地價,才可在公開市場上轉讓單位。我們的註冊專業測量師為有需要的業主提供補地價估值服務。

與政府進行一般性之洽商

我們可代客戶向各政府部門申請修訂批契約、土地交換、土地契約重批及私人批約、短期土地租約、土地使用證及通道權等。

租約續約及重估租值

我們提供租約顧問服務,代表業主或租客在仲裁前達成協議,亦可替客戶在土地審裁處或法院擔任獨立專業證人。

機器設備估值

除了為房地產提供各種用途的專業估值服務外,我們亦為香港及內地等地區廠家提供廠房及機器設備估值的服務予會計、拍賣、抵押貸款和融資項目等用途。在過去,我們曾提供的專業估值類別,包括印刷機械、醫療設備、遊戲機、編織機及建築機器等。我們的客戶主要包括金融機構、本地商家及工業廠家需要暫時資金週轉,而我們的服務亦是專門針對客戶的需求而特定設計的。

商業估值

我們產業測量及估值的專業不止於物業,亦擴展至複雜的商業及無形資產的估值和提供專業建議。我們提供各種類型的專業估值服務,包括金融工具如購股權,可換股債券及優先股、知識產權如商標,專利,設計和技術、基礎設施的估值、收購價格分配、以及轉讓定價估值。