由资深投资者持有的香港上环皇后大道中359-361号南岛商业大厦，委托「天俊测量师行」为策划顾问及特约代理，将以拆售分层形式出售，第一期先推出该大厦的写字楼6楼、7楼、8楼、10楼及14楼，交吉交易，单位建筑面积约3,662平方呎，呎价由$6,729元起。

「天俊测量师行」董事总经理邓庆年表示：「由于2019年的社会暴乱及2020年至2022年新冠疫情的爆发，工商铺物业遇到极大的冲击，加上2023年初中港全面通关后，香港经济复苏未如预期，楼价累积跌幅约50-60%，现时商业物业的价值已出现超卖，再下跌的机会不大，单位租金回报可达4%或以上，值博率极高。」

南岛商业大厦位于上环核心商业地段，交通便利，邻近港铁上环站及港澳码头，附近各种公共交通服务包括巴士、小巴及电车一应俱全，该大厦两面向街、单位无柱、间隔四正、实用率高，加上景观开扬及视野广阔，适合自用或投资用途。

邓庆年补充 : 「项目的周边已发展为商业及金融区，附近亦设有多间银行及跨国企业的总部。此次项目的推出，价钱非常吸引，不但满足不同用家的需要，亦给投资者稳健的租金回报及资产升值。」