地政总署公布，由2026年1月16日起，公开招标出售「香港筲箕湾东大街筲箕湾内地段第 860 号」用地，截标日期为2026年2月13日。

地皮面积约14,523平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，根据可建私人住宅用途的最高楼面面积约130,696平方呎，可提供 240个住宅单位。中标者须按卖地章程规定，兴建一所长者地区中心分处，相关面积将不计算在总楼面面积内。

筲箕湾区拥有悠久的发展历史，配套基础设施已发展成熟，公共交通及运输网络完善，附近有东区走廊及东区海底隧道等主要干道连接，而区内不乏优质学校，甚至吸引九龙东及将军澳的学生跨区入读。

这次招标的地皮距离港铁筲箕湾站仅需步行3分钟，而巴士总站、公共小巴总站及电车总站也近在咫尺。此外，东大街更是香港知名的「食街」，食肆林立，步行数分钟即可抵达筲箕湾露天街市、爱秩序湾街市及爱东商场，提供多样的购物及饮食选择，整体发展相当成熟。

筲箕湾区内已建有大量公共屋村和私人住宅，潜在的分支家庭与换楼客户群庞大。这幅前身为筲箕湾街市大楼等建筑的地皮，提供了理想的住宅项目机会，由于该地皮规模较小，投资金额相对较少，风险也较低，估计将受到发展商的欢迎。

「天俊测量师行」董事李智强先生指出，近期楼市气氛转旺，楼价稳步上升。最近两次卖地的成绩非常理想，吸引了多家发展商参与投标。随着股票市场持续活跃，加上此次地皮的多项优势，预计每平方呎的楼面地价约港币$8,100 元，整体估值约港币$10.60 亿。

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地政总署公布，由2026年1月9日起，公开招标出售「九龙牛头角彩霞路新九龙内地段第6675号」用地，截标日期为2026年2月6日。

地盘面积约33,713平方呎，可建楼面面积约303,416平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，预计可提供 450 个住宅单位。

此次招标的地皮位于九龙东的重要商贸区及住宅区，邻近淘大花园，距离港铁九龙湾站约12分钟步行路程。目前，一条由淘大花园伸延至东九文化中心及九龙湾港铁站的行人天桥正在兴建中，预计于今年内完工，届时交通将更为便利。此外，该地区已建有多个大型屋苑及公共屋村，配套设施齐全，包括学校和康乐设施，并且拥有多所知名的中小学，整体发展成熟，交通网络及周边生活配套也非常完善，食肆繁多，便利性极高。

招标地皮位处九龙东市区，邻近九龙湾商贸区，潜在客户群庞大，然而该区内缺乏新建的私人住宅供应。地皮位于淘大花园旁，但因座落于相对清静的彩霞路，提供了理想的住宅楼宇项目机会。此次地皮规模适中，预计将受到发展商的热烈欢迎。

「天俊测量师行」董事李智强先生指出，近期楼市成交增多，楼价稳步上升。最近两次卖地的成绩非常理想，吸引了多家发展商参与投标。随着股票市场持续活跃，加上此次地皮拥有多项优点，预计每平方呎的楼面地价约港币$5,200元，整体估值约港币$15.80亿。

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地政总署公布，由2025年11月21日起，公开招标出售「九龙佐敦谷彩兴路新九龙内地段第6674号」用地，截标日期为2026年1月2日。

地盘面积约41,226平方呎，可建楼面面积约371,035平方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，预计可提供576个住宅单位。中标发展商需按照卖地条件兴建展能中心暨严重弱智人士宿舍、弱智人士辅助宿舍和停车处，相关的政府地方楼面将不计在可建楼面面积内。

此次招标的地皮位于九龙半山，享有宁静环境与开扬的景观，距离港铁彩虹站约十多分钟路程，由于沿途路面为斜坡，估计需以小巴接驳。附近已建有多个公共屋村、纪律部队宿舍及居屋，学校与康乐休闲设施亦相对完善，当中不乏一线中小学，该地段已发展成熟，交通网络完善，可便捷到达九龙各区，而周边生活配套亦相当成熟，便利性高。

招标地皮位处九龙东市区，潜在客户群庞大，由于邻近以公共屋村及居屋为住，私人住宅楼宇相对较少，大部分的私人屋苑楼龄已有数十年，区内新建的私人住宅供应十分有限，再加上地皮的规模适中，估计将受发展商欢迎。

「天俊测量师行」董事李智强先生指出，近期的楼市成交增多，楼价稳步上升，最近两次卖地的成绩非常理想，配合股票市场持续畅旺，香港经济逐渐走出谷底，今次的地皮条件不俗，估计每平方呎楼面地价约港币$4,500元，整体估值约港币$16.70亿。

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地政总署于1月10日公布，公开招标出售位于东涌第106B区的东涌市地段第55号用地，2月14日截止投标。

该幅地盘面积约1,648平方米（约114,615平方呎），指定作私人住宅用途。最低的楼面面积为22,361平方米（约240,694平方呎），而最高的楼面面积可达37,268平方米（约401,153平方呎）。

项目曾于2023年9月推出，当时收到4份标书，但最终流标。今次政府重新推出项目并优化了招标条款，单位数目由原先可建约 400伙，平均每伙面积约968平方呎，增加约86%至745伙，平均面积降至约538平方呎，单位数目增加将可提升回报率。

此外，该幅地盘在私人住宅项目「东环」和「升荟」的东北方向，位处临海地段，全无遮挡，将是一个无敌海景的住宅项目。

「天俊测量师行」董事李智强先生表示整体市况持续疲弱，近期发展商投地意欲相对较低，加上附近交通设施未能配合，市场反应估计较为审慎及保守，预计是次招标每平方呎楼面地价估计约港币$1,400元，整体估值约港币$5.62亿。

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政府在2024年12月尾，推出了一幅地皮招标，是位于沙田大围美田路的沙田市地段第651号住宅用地。

该地皮邻近美城苑及美松苑，地盘面积约38,750平方呎，指定作私人住宅用途，可建楼面总面积最低为约11.63万平方呎，最高可达约19.38万平方呎，预计将提供约410伙，将于2025年1月24日截标。据卖地章程显示，住宅单位设有限呎条款，面积不得少于280平方呎，如停车场不设于地库，其一半之面积将计入可建楼面总面积；项目发展期长达约6年，须于2030年3月31日前落成。

美联储自2024年9月以来已共降息三次，目前市场仍处于减息周期，这有助于市场稳定。此外，中央财政部宣布推出总额达10万亿元人民币的救市措施，规模创历史新高，预计会有部分资金流入香港楼市，进一步提升市场前景。

这次的地皮面积较上次沙田小沥源的地皮小，属于中小型项目，因此投资风险相对较低。地皮呈长条形，邻近居屋美城苑和美松苑，并与私宅翠景花园、恒峰花园等相毗邻，社区发展较为成熟，且大围的住宅需求一向稳定，使得该地皮具有一定的吸引力。

不过，该地点距离港铁大围站较远，需要依赖接驳交通。此外，民生店铺主要位于近港铁大围站及邻近屋苑之商场内，缺乏多元化的消费和购物选择。再者，地皮并非平坦，长有大量树木，部分地皮亦被山体覆盖，这将进一步增加建筑成本。考虑到未来几年一手住宅供应充裕，发展商可能不会以高价竞争，而是采取较为保守的策略。因此，每平方呎楼面地价估计约为港币$2,700元，整体估值在港币$5.23亿。

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