由資深投資者持有的香港上環皇后大道中359-361號南島商業大廈，委託「天俊測量師行」為策劃顧問及特約代理，將以拆售分層形式出售，第一期先推出該大廈的寫字樓6樓、7樓、8樓、10樓及14樓，交吉交易，單位建築面積約3,662平方呎，呎價由$6,729元起。

「天俊測量師行」董事總經理鄧慶年表示：「由於2019年的社會暴亂及2020年至2022年新冠疫情的爆發，工商舖物業遇到極大的衝擊，加上2023年初中港全面通關後，香港經濟復甦未如預期，樓價累積跌幅約50-60%，現時商業物業的價值已出現超賣，再下跌的機會不大，單位租金回報可達4%或以上，值博率極高。」

南島商業大廈位於上環核心商業地段，交通便利，鄰近港鐵上環站及港澳碼頭，附近各種公共交通服務包括巴士、小巴及電車一應俱全，該大廈兩面向街、單位無柱、間隔四正、實用率高，加上景觀開揚及視野廣闊，適合自用或投資用途。

鄧慶年補充 : 「項目的周邊已發展為商業及金融區，附近亦設有多間銀行及跨國企業的總部。此次項目的推出，價錢非常吸引，不但滿足不同用家的需要，亦給投資者穩健的租金回報及資產升值。」