「天俊測量師行」董事總經理鄧慶年表示，很榮幸獲得業主獨家委託招標出售「香港西半山柏道10號」全幢物業，該物業位於西半山高尚住宅區，面向「城西公園」，鄰近「聖士提反女子中學」，現為1幢6層高之商住樓宇，地下為商舖，1樓至5樓為住宅用途，總建築面積約3,086平方呎，另平台面積約244平方呎及天台面積約385平方呎，總實用面積約2,596平方呎。交通便利，步行約數分鐘到達港鐵西營盤站出口，該物業為區內罕有商住樓宇全幢出售，極具升值潛力。
鄧慶年稱，半山高尚住宅區土地長期供不應求，區內住宅需求極大，在物以罕為貴的前提之下，物業為不可多得之投資首選，而該物業將以現狀及部份交吉及部份連租約出售，截標日期為2022年1月11日。
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西半山罕有商住樓宇全幢資料 |
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位置 |
香港西半山柏道10號 |
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地段編號 |
內地段第2029號A分段之餘段、內地段第2029號B分段1小分段之 餘段及內地段第2029號B分段3小分段 |
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用途 |
商住 |
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地盤面積 |
670平方呎 |
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總建築面積 |
約 3,086 平方呎，另平台面積約 244 平方呎及天台面積約 385 平方呎 |
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總實用面積 |
約 2,596 平方呎 |
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入伙年份 |
1980 |
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地契年期 |
由1862年1月7日起計為999年 |
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城市規劃 |
根據2010年3月19日之半山區西部分區計劃大綱核准圖編號S/H11/15，物業座落之地段被劃分為 "住宅(甲類)" 用途。 |
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最高地積比率 |
住宅 - 8.0倍 商業及住宅 - 9.4倍 |
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出售方式 |
物業以現狀及部份交吉及部份連租約出售 |
如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於8月13日（星期五）截標的新界元朗流業街與涌業路交界地皮，預計為政府庫房再帶來約5億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，新界元朗流業街與涌業路交界（丈量約份第 115 約地段第 1677 號），地盤面積約163,698平方呎，最高可建樓面總面積約78,574平方呎，地積比率為0.48倍，上蓋面積約20.8%，高度限制為不多於9.9米，層數不多於3層，合共提供112個單位，估計每平方呎樓面地價達6,363元。
張氏稱，該地皮位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院及元朗舊墟，區內基建配套一般，距離西鐵朗屏站及巴士總站約15分鐘，附近亦有多個屋苑，對發展低密度私人住宅項目有利。另外，現任美國總統亦減低了未來經濟不明朗因素，在可見未來利息將維持於低水平，相信入標者出價將較進取。現估值5億元。
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2021年7月16日招標地皮資料 |
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位置 |
新界元朗流業街與涌業路交界 |
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地段編號 |
丈量約份第 115 約地段第 1677 號 |
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用途 |
私人住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
15,208 / 163,698 |
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高度限制(米) |
不多於9.9米 |
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高度限制 (層數) |
不多於3層 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於 4,379.8 及不多於 7,299.8 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於 47,144 及不多於 78,574 |
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地積比率 |
0.48 |
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上蓋面積百分率 |
約20.8% |
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可建樓面總面積 (住宅部份) |
約不少於 4,379.8平方米及不多於7,299.8平方米 |
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可建樓面面積(非住宅部份) |
不多於3,929平方米(不多於365平方呎) |
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地皮估值 (億元) |
5億 |
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每平方米樓面估值 (元) |
$68,495 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
$6,363 |
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特別條款 |
買方可在該地皮提供112個住宅單位 |
如有任何查詢 請致電天俊測量師行 2111 8882
將於7月23日（星期五）截標的新界古洞第24區地皮，預計為政府庫房再帶來約35億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，新界古洞第24區地皮（粉嶺上水市地段第278號），地盤面積約82,065平方呎，最高可建樓面總面積約492,388平方呎，地積比率為6倍，其中5倍為住宅，上蓋面積不多於33.33%，估計每平方呎樓面地價達7,200元。是次招標的新界古洞第24區地皮買家須自費興建隔音屏障。
張氏稱，雖然該地皮位處於上水、羅湖、落馬洲站之間，但與落馬洲支線相當接近，相信會受其行車噪音影響；此外，區內基建配套尚未完善，交通相當不便。不過，古洞屬政府拓展的新發展區，未來勢必興建更多住宅，具相當發展潛力。另外，現任美國總統亦減低了未來經濟不明朗因素，在可見未來利息將維持於低水平，相信入標者出價將較進取。現估值35億元。
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2021年7月23日招標地皮資料 |
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位置 |
新界古洞第24區 |
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地段編號 |
粉嶺上水市地段第278號 |
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用途 |
私人住宅/非工業用途 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
7,624 / 82,065 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於 27,447 及不多於 45,744 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於 295,440及不多於 492,388 |
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地積比率 |
6.0 (住宅部分地積比率不多於5.0) |
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上蓋面積百分率 |
不多於33.33% |
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可建樓面總面積 (住宅部份) |
不少於 22,872平方米及不多於 38,120平方米 (不少於 246,194平方呎及不多於410,324平方呎) |
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可建樓面面積(非工業部份)(不包括住宅、倉庫、酒店、加油店) |
不多於7,624平方米(不多於82,065平方呎) |
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地皮估值 (億元) |
35.45 |
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每平方米樓面估值 (元) |
77,500 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
7,200 |
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買方須自費興建隔音屏障。 |
如有任何查詢 請致電天俊測量師行 2111 8882
將於6月25日（星期五）截標的新界古洞段交界地皮，預計為政府庫房再帶來約22億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，新界古洞段交界地皮（丈量約份第 91 約地段第 4076 號），地盤面積約47,361平方呎，最高可建樓面總面積約284,167平方呎，地積比率為6倍，上蓋面積不多於37.5%，估計每平方呎樓面地價達7,981元。是次招標的新界古洞段交界地皮買家須自費為邊緣綠地興建未來公共道路、人行橫道、隧道、天橋、人行道、道路及道路標記等，以及為道路預留區內興建暗渠、下水道、排水溝、路面或其他此類結構。
張氏稱，是次招標的古洞段交界地皮位於香港哥爾夫球會東北角，景觀開揚；距離上水地鐵站約十分鐘，交通方便，區內基建配套亦較完善。另外，新美國總統上任亦減低了未來經濟不明朗因素，在可見未來利息將維持於低水平，相信入標者出價將較進取。現估值22億元。
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2021年6月25日拍賣地皮資料 |
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位置 |
新界粉嶺粉錦公路與青山公路－古洞段交界 |
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地段編號 |
丈量約份第 91 約地段第 4076 號 |
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用途 |
私人住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
4,400 / 47,361 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於 15,840 及不多於 26,400 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於 170,500及不多於 284,167 |
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地積比率 |
6.0 |
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上蓋面積百分率 |
不多於37.5% |
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地皮估值 (億元) |
22.68 |
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每平方米樓面估值 (元) |
85,909 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
7,981 |
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如有任何查詢 請致電天俊測量師行 2111 8882
香港銅鑼灣加路連山道地皮（內地段第8945號）將於5月7日 (星期五) 截標。預計為政府庫房再帶來約160億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮地盤面積約159,328平方呎，用作非工業用途(不包括住宅、倉庫及加油站)，最高可建樓面總面積約1,076,400平方呎，高度限制水平基準為135米。
張氏稱，該地皮雖然交通便利並就近銅鑼灣商業購物區，地舖的商業價值高。買家須自費興建公眾停車場，提供125個車位及三所政府物業，因此成交價會受到一定的影響。此外，新冠肺炎疫情嚴峻及全球經濟受到波動，也會影響到成交價。在扣除交還政府面積價值後，現時地皮估值為160億元。
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2021年05月07日拍賣地皮資料 |
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位置 |
香港銅鑼灣加路連山道 |
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地段編號 |
內地段第8945號 |
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用途 |
非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
14,802 / 159,328 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於60,000及不多於100,000 (零售用途不可多於10,000平方米) |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於 645,840及不多於1,076,400 (零售用途不可多於107,640平方呎) |
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地皮估值 (億元) |
160.00 (扣除交還政府面積) |
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每平方米樓面估值 (元) |
160,000 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
14,864 |
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特別條款 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882