將於8月21日 (星期五) 截標的大埔市地段第243號地皮位於西貢蠔涌西貢公路近響鐘路。預計為政府庫房帶來約7.6億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（西貢丈量約份第 214 約地段第1003號）位置附近有大型指標屋苑匡湖居，地皮面臨西貢白沙灣，地盤面積共約38,352 平方呎，用作私人住宅用途，高度限制水平基準為25米，最高可建樓面總面積共約57,523平方呎，地積比率為1.5倍。
張氏稱，由於地盤面臨西貢白沙灣的位置較多，估計可建成可以享有海景景觀(前部份海景及後部份淺灘)的別墅。由於西貢已多年沒有新盤供應，加上其銀碼不大，相信會受到中小型發展商歡迎。不過受到新冠肺炎疫情及全球經濟波動影響，相信入標者出價較保守。現時估值為7.6億元。
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2020年8月21日招標地皮資料 |
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位置 |
西貢蠔涌西貢公路近響鐘路 |
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地段編號 |
西貢丈量約份第 214 約地段第1003號 |
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用途 |
住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
3,563 / 38,352 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不能少於3207平方米及多於5344平方米 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不能少於34,520平方呎及多於57,522平方呎 |
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地積比率 |
1.50 |
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地皮估值 (億元) |
7.6 |
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每平方米樓面估值 (元) |
142,216 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
13,212 |
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獨立屋每平方呎售價 (元) |
28,000 |
如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於7月24日 (星期五) 截標的大埔市地段第243號地皮位於新界大埔馬窩路。預計為政府庫房帶來約38.8億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（大埔市地段第243號）位於斜坡上，位置鄰近馬窩村及新峰花園，地盤面積共約243,353 平方呎，用作私人住宅用途，高度限制水平基準為110米，最高可建樓面總面積共約781,897平方呎，地積比率為3.21倍。
張氏稱，由於地盤位於吐露港公路旁，買家若要建造隔音屏障等構築物，須自支費用。買家亦須自支履行勘察地皮旁指定約40,500平方米的斜坡地帶的責任，確保其不會為地盤帶來危害。此外，住宅物業雖然剛性需求殷切，市民買樓意欲不太受疫情影響，但受中美關係及未來經濟復蘇的不確定性，相信入標者出價較保守。現時估值為38.8億元。
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2020年7月24日招標地皮資料 |
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位置 |
新界大埔馬窩路 |
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地段編號 |
大埔市地段第243 號 |
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用途 |
住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
22,608 /243,352 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不能少於43,584平方米及多於469,138平方米 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不能少於72,640平方呎及多於781,869平方呎 |
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地積比率 |
3.21 |
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地皮估值 (億元) |
38.8 |
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每平方米樓面估值 (元) |
53,414 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
4,962 |
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分層住宅每平方呎售價 (元) |
17,000 |
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特別條款 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於7月3日 (星期五) 截標的沙田市地段第 613號地皮位於沙田松頭下路與桂地街交界。預計為政府庫房帶來約30億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（沙田地段第 613號）位置鄰近火炭地鐵站，地盤面積共約98,792 平方呎，用作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、研究所、設計及發展中心、影音錄製室、媒體設計及媒體製作、實驗室、汽車修理工場、驗車中心或車輛測試、可循環再造物料回收中心等多項用途，高度限制水平基準為135米，最高可建樓面總面積共約938,524平方呎。
張氏稱，由於疫情之下加速網購生意發展，對網上零售相關的倉儲及物流空間需求有增長，此外，地皮許可用途的行業受疫情影響較少，市場上有一定的需求，但受中美關係及未來經濟復蘇的不確定性，相信入標者出價較保守。現時估值為30億元。
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2020年7月3日招標地皮資料 |
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位置 |
新界沙田松頭下路與桂地街交界 |
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地段編號 |
沙田市地段第 613 號 |
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用途 |
工業/貨倉 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
9,178 / 98,792 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不能少於52,315平方米及多於87,191平方米 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不能少於563,119平方呎及多於938,524平方呎 |
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地皮估值 (億元) |
30 |
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每平方米樓面估值 (元) |
34,407 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
3,197 |
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特別條款 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於5月22日 (星期五) 截標的鴨脷洲內地段第 137號地皮位於香港鴨脷洲鴨脷洲海旁道。預計為政府庫房再帶來約7.69億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（鴨脷洲內地段第 137號）位置附近有樓齡較新的住宅項目，面臨香港仔南避風塘，地盤面積共約12,150 平方呎，用作住宅或非工業用途，住宅部份最高可建樓面總面積共約88,282平方呎。
張氏稱，由於地盤位置及形狀關系，海景單位數量會受到限制，買家也須要自支確保鄰近地皮旁的天然斜坡不會帶來危害。另外，受新冠肺炎疫情及全球經濟波動影響，相信對成交價有一定的影響。現時估值為7.69億元。
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2020年05月22日拍賣地皮資料 |
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位置 |
香港鴨脷洲鴨脷洲海旁道 |
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地段編號 |
鴨脷洲內地段第 137 號 |
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用途 |
住宅/非工業 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
1,128.8 / 12,150 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於4,921平方米 (住宅用途則不能少於4,921平方米及多於8,201.6平方米) |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於52,970平方呎 (住宅用途則不能少於52,970平方呎及多於88,282平方呎) |
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地皮估值 (億元) |
7.69 |
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每平方米樓面估值 (元) |
93,762 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
8,711 |
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分層住宅每平方呎售價 (元) |
20,000 |
如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於5月15日 (星期五) 截標的測量約份第3約地段第1069號地皮位於九龍觀塘安達臣道對出。預計為政府庫房再帶來約69.45億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（測量約份第3約地段第 1069 號）地盤面積約217,077 平方呎，用作住宅用途，最高可建樓面總面積共約1,089,155平方呎。住宅單位實用面積須介乎248至495平方呎，單位總數中20%須為開放式單位、25%為一房單位及餘下單位須為兩房單位。發展項目中至少1000個單位會作「首置」房屋由發展商以市價八折出售。不過發展商最擔心的是該1000個首置單位的位置是經抽簽決定，令發展商對其它單位的定價自由受到很大限制，影晌出價。
張氏稱，該地皮交通尚未完善，受新冠肺炎疫情及全球經濟受到波動，及部份單位定價權非由買方決定，相信對成交價有一定的影響。現時估值為69.45億元。
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2020年05月15日拍賣地皮資料 |
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位置 |
九龍觀塘安達臣道對出 |
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地段編號 |
測量約份第 3 約地段第 1069 號 |
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用途 |
住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
20,167 / 217,077 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於60,711平方米 及 不多於101,185平方米 (區域甲不少於34,432平方米及不多於57,387平方米) 區域乙不少於26,279平方米及不多於43,798平方米 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於653,493平方呎 及 不多於1,089,155平方呎 (區域甲不少於370,626平方呎及不多於617,713平方呎) (區域乙不少於282,867平方呎及不多於471,441平方呎) |
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住宅單位實用面積 (平方米 / 平方呎) |
不少於23平方米 (248平方呎) 及 不多於46平方米 (495平方呎) |
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住宅單位數目限制 |
單位總數中20%為開方式單位; 25%為一房單位; 其餘數目為兩房單位 |
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地皮估值 (億元) |
69.45 |
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每平方米樓面估值 (元) |
68,641 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
6,377 |
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備註 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882