九龍啟德第2A區4, 5B及10號地皮（新九龍內地段第6615號）將於5月8日 (星期五) 截標。預計為政府庫房再帶來約88億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮地盤面積約212,998平方呎，用作非工業用途(不包括私人住宅)，最高可建樓面總面積約1,160,327平方呎，高度限制水平基準為80米。
張氏稱，該地皮鄰近九龍城一帶，位於將會落成的屯馬線宋皇臺站，將來交通便利，位置吸引，有機會成為新的商業區。此外，啟德住宅區續漸入伙，對該區民生零售有一定需要，商舖價值會有正面支持。不過，近日基於新冠肺炎疫情嚴峻衝擊商業活動及零售業，有部份公司採取在家工作，未知會否對未來商用辦公室需求減少，因此成交價會受到影響。現時實在是不適合推出商業地的時機，成交價偏低，影晌庫房收入。在扣除交還政府面積價值後，地皮估值為88億元。
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2020年05月08日拍賣地皮資料 |
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位置 |
九龍啟德第2A區4, 5B及10號地盤 |
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地段編號 |
新九龍內地段第6615號 |
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用途 |
非工業(不包括私人住宅) |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
19,788 / 212,998 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於64,679及不多於107,797 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於 696,205及不多於1,160,327 |
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地皮估值 (億元) |
88.00 (扣除交還政府面積) |
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每平方米樓面估值 (元) |
85,598 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
7,952 |
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特別條款 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於4月24日 (星期五) 截標的九龍內地段第11240號地皮位於九龍旺角豉油街及上海街。預計為政府庫房再帶來約5.94億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（九龍內地段第11240號），地盤面積共約6,733 平方呎，用作住宅或非工業用途，最高可建樓面總面積共約60,596平方呎，高度限制水平基準為100米。
張氏稱，該地皮雖然交通便利並就近旺角油麻地商業購物區，地舖的商業價值高。不過1樓和2樓為護老院，並需在完成後連同2個車位及相關設施交回政府，因此成交價會受到一定的影響。此外，新冠肺炎疫情嚴峻及全球經濟受到波動，也會影響到成交價。在扣除交還政府面積價值後，現時地皮估值為5.94億元。
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2020年04月24日招標地皮資料 |
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位置 |
九龍旺角豉油街及上海街 |
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地段編號 |
九龍內地段第11240號 |
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用途 |
住宅/非工業 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
625.5 / 6,733 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於3,751.75及不多於5,629.5 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於40,384及不多於60,596 |
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地皮估值 (億元) |
5.94 (扣除交還政府面積) |
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每平方米樓面估值 (元) |
124,298 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
11,548 |
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分層住宅每平方呎售價 (元) |
19,000 |
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地鋪每平方呎售價 (元) |
50,000 |
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特別條款 |
在可建樓面總面積內，已包括至少937 平方米 (10,086平方呎) 需要交回政府作護養安老之用。政府將付給發展商30.1佰萬元作為建築費用。
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於3月27日 (星期五) 截標的九龍內地段第11238號地皮位於九龍旺角新填地街及上海街。預計為政府庫房再帶來約2.18億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（九龍內地段第11238號）以後巷為界分作兩個長方形小盤，地盤面積共約2,717 平方呎，用作住宅或非工業用途，最高可建樓面總面積共約24,460平方呎，高度限制水平基準為80米。
張氏稱，該地皮雖然交通便利並就近旺角油麻地商業購物區，但新冠肺炎疫情嚴峻及全球經濟受到波動，相信對成交價有一定的影響。現時估值為2.18億元。
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2020年03月27日拍賣地皮資料 |
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位置 |
九龍旺角新填地街及上海街 |
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地段編號 |
九龍內地段第11238號 |
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用途 |
住宅/非工業 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
252.5 / 2,717 (甲地盤: 約110.5平方米/ 1,189平方呎) (乙地盤: 約142平方米/1,528 平方呎) |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於1,363.5平方米 及 甲地盤不多於994.5平方米(住宅用途則不多於828.75平方米) 乙地盤不多於1,278 平方米(住宅用途則不多於1,065平方米) |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於14,677平方呎 及 甲地盤不多於10,704平方呎(住宅用途則不多於8,920平方呎) 乙地盤不多於13,756 平方呎(住宅用途則不多於11,463平方呎) |
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地皮估值 (億元) |
2.18 |
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每平方米樓面估值 (元) |
甲地盤: 80,442 乙地盤: 107,981 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
甲地盤: 7,473 乙地盤: 10,032 |
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分層住宅每平方呎售價 (元) |
20,000 |
如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於1月10日 (星期五) 截標的屯門市地段第518號地皮位於屯門第48區青山公路–青山灣段，鄰近香港黃金海岸、香港珠海學院及哈羅香港國際學校。預計2020年首幅拍賣土地為政府庫房再帶來約35.42億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（屯門市地段518號）地盤面積約13,538 平方呎，用作住宅用途，最高可建樓面總面積約582,892平方呎，高度限制水平基準為90米。這地盤的形狀不規則，基本上棕月灣位於地盤中間，將地盤一分為二，使設計彈性降低。另外，買家需負責提供行人通道給地盤附近的2個墳墓；這兩個墳墓分別位於地盤的西邊及東北方的高點上，很接近地盤，相信對成交價有一定的影響。這地交估計每平方呎樓面地價為$6,077元。
張氏稱，是次招標的地皮享開揚海景，預計吸引大型發展商入標競投。現時估值為39.26億元。
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2020年01月10日拍賣地皮資料 |
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位置 |
新界屯門第48區青山公路–青山灣段 |
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地段編號 |
屯門市地段第518號 |
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用途 |
住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
13,538 / 145,723 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於32,492平方米及不多於54,152平方米 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於349,744平方呎及不多於582,892平方呎 |
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地皮估值 (億元) |
39.26 |
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每平方米樓面估值 (元) |
72,500 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
6,077 |
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分層住宅每平方呎售價 (元) |
16,000 |
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特別條款 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882
將於12月13日 (星期五) 截標的香港大坑道135號地皮，預計為政府庫房再帶來約29.39億元收入。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮（內地段第 9076 號）地盤面積約42,948平方呎，用作住宅用途，最高可建樓面總面積約128,845平方呎，高度限制水平基準為現有樓宇高度，估計每平方呎樓面地價達23,625元。
張氏稱，是次招標的地皮可享開揚景觀及區內住宅供應極罕有，可吸引大型發展商入標競投。現時估值為30.44億元。
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2019年12月13日拍賣地皮資料 |
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位置 |
香港大坑道135號 |
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地段編號 |
內地段第 9076 號 |
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用途 |
住宅 |
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地盤面積 (平方米 / 平方呎) |
3990 / 42,948 |
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地積比率 |
3倍 |
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可建樓面總面積 (平方米) |
不少於7,182平方米及不多於11,970平方米 |
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可建樓面總面積 (平方呎) |
不少於77,307平方呎及不多於128,845平方呎 |
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地皮估值 (億元) |
29.39 |
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每平方米樓面估值 (元) |
245,530 |
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每平方呎樓面估值 (元) |
22,810 |
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分層住宅每平方呎售價 (元) |
40,000 |
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特別條款 |
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如有任何查詢請致電天俊測量師行 2111 8882